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Aigues-Mortes (30220)
4 pièces - 100 m²

Exclusivité - Aigues Mortes - Marina avec vue canal, terrasses & stationnements privatifs

490 000 €
Ref : AF-576-00
A propos de ce bien

Exclusivité - Au cœur des marinas d’Aigues-Mortes, dans un environnement sécurisé de standing, découvrez cette marina entièrement rénovée de 98,56 m² habitables, prolongée par deux terrasses de 20,48 m² et 12,90 m² exposées sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le canal. Sans appontement, cette marina bénéficie de charges particulièrement faibles, d’une façade récemment ravalée et de 2 places de stationnement privatives incluses, un atout rare dans ce secteur recherché. Elle s’organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 37m² avec cuisine contemporaine laquée et plan de travail en quartz, cellier avec dressing d'entrée, ainsi qu'une terrasse en bois avec cuisine d’été. Au premier étage, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC. Au dernier niveau, une suite parentale de 20.55m² avec salle d’eau double vasque, WC et une seconde terrasse avec vue panoramique sur le canal. Prestations qualitatives : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, escalier en terrazzo, DPE C. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30220
Surface loi Carrez (m²) 98,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue CANAL
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 2 045 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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